(Nhà Đất Việt Nam ndv.vn) Nhà Phố vùng ven TPHCM đắt khách nhờ giá rẻ - Tậu hẳn một căn nhà phố diện tích 50m2 tại khu Thành Long, huyện Bình Chánh, chị Thường vui mừng thông báo, vợ chồng mình đã thoát khỏi kiếp sống trọ kéo dài nhiều năm qua khi mới đã mua nhà có giá bán thậm chí còn mềm hơn cả một căn hộ Chung cư mini giá rẻ. Quyết Định Mua Nhà An cư Chị Hằng cho biết, quyết định mua đứt một ngôi nhà ngoài mong muốn an cư lâu dài thì cuộc sống Thuê Nhà trọ gần 10 năm, buộc hai vợ chồng phải chuyển trọ qua rất nhiều nơi chỗ thực sự làm chị nản lòng mới là động lực chính. Lựa chọn nhà đất vùng ven vì giá rẻ, sau hơn nửa năm nghe ngóng, săn lùng từ nhiều nguồn tin, cuối cùng chị cũng có cho mình một căn nhà có giá bán hợp túi tiền như mong muốn. “Một căn hộ Chung cư bình dân có diện tích nhỏ nhất hiện giờ tối thiểu cũng trên 600 triệu đồng thậm chí đó là dự án nhà ở xã hội nếu có nên chỉ với số tiền này, tôi không thể nào mua được nhà tại khu Nam Sài Gòn. Vì vậy, chọn mua nhà phố vùng ven với giá rẻ là lựa chọn theo tôi là phù hợp nhất lúc này dù vị trí cách khu trung tâm có hơi xa, khoảng gần 17km”, chị Hằng nói. Nhà Phố giá rẻ, 1 Căn hộ vùng ven như thế này chỉ khoảng 600 triệu đồngDịch chuyển ra xa khu trung tâm để mua được nhà đất giá rẻ cũng là lựa chọn của nhiều người có hầu bao không mấy dư dả nhưng lại muốn ổn định chỗ ở. Hành nghề lái xe taxi đã được 6 năm, bà xã làm tạp vụ nên thu nhập của hai vợ chồng anh Phú cũng không khá khẩm gì so với nhiều người. Song, với quyết tâm chấm dứt cuộc sống thuê phòng trọ dai dẳng tốn kém lại thiếu thoải mái nên anh Phú cho biết mình sẽ mua một căn nhà phố khu Phú Xuân, Nhà Bè sau một thời gian tìm hiểu. “Nếu cứ tiếp tục thuê nhà thì không biết đến lúc nào hai vợ chồng mới có được một ngôi nhà cho riêng mình. Vì thế, dù phải huy động vốn vay được bạn bè, người thân để mua nhà cấp 4 giá rẻ, diện tích không lớn nhưng với tôi như vậy là đủ”, anh cho biết. Nằm trong khu dân cư huyện Nhà Bè, cách cầu Phú Xuân chừng vài km, căn nhà của vợ chồng anh chỉ có diện tích khá khiêm tốn chỉ tầm 45m2, được xây trên mảnh đất đã tách thửa phân lô có giá bán khá mềm, chỉ 500 triệu đồng. Mức giá hấp dẫn lại đang sẵn có số vốn vay mượn trong tay, chỉ sau 3 hôm suy tính, anh Phú quyết định xuống tiền mua ngay để không vuột mất cơ hội. Mặc dù quê ở tận Thái Bình nhưng anh Hỷ đã vào nam lập nghiệp được hơn cả chục năm nay. Quyết định mua nhà ở Bình Tân một phần vì gia đình, bạn bè đều sinh sống ở quận này từ lâu nay lại một phần vì giá nhà rẻ, anh Hỷ chia sẻ về ý định của mình: “Cứ như chú em tôi, cách đây chưa lâu hai vợ chồng cô chú đó cũng vừa tậu một căn rộng 60 m2, giá chỉ nhỉnh qua 500 triệu một chút thôi nhưng có luôn cả gác đúc. Giá rẻ như vậy không nơi nào có được đâu nên tôi quyết định mua nhà tại đây luôn để vừa tiết kiệm vừa được gần gia đình”. Với quy mô vừa đủ với nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 người trở lại, những căn nhà phố giá bán siêu hấp dẫn trên địa bàn TPHCM theo ghi nhận thường tập trung nhiều ở những khu vực quận huyện vùng ven như huyện Nhà Bè (tuyến đường Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát), Bình Chánh (tuyến quanh khu Thành Long), Hóc Môn, khu Đông Sài Gòn (trục đường Nguyễn Duy Trinh), quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú,… 1 Tin rao Bán Nhà Phố giá rẻNgoài giá rẻ, với giá bán chỉ từ 500-700 triệu đồng cho một căn nhà phố rộng từ 45-50m2, dòng sản phẩm này trở nên hút khách tìm mua phần lớn cũng là do lợi thế từ đất thửa phân lô ngoại ô vốn đã có giá bán rẻ hơn nhiều so với các khu vực trung tâm. Song dù vậy, sản phẩm này lại thường hay gặp những vướng mắc về vấn đề pháp lý, cụ thể là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở mà nếu không chú ý kĩ, người mua rất dễ dính “phốt”. Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại TPHCM cho hay, về phía các doanh nghiệp, việc kinh doanh nhà phố vùng ven giá rẻ rất hiếm khi xuất hiện trong kế hoạch của họ không chỉ bởi vì giá trị lợi nhuận quá thấp mà còn vì tính chất pháp lý chưa hoàn thiện, thậm chí có căn vừa bán vừa hoàn tất thủ tục giấy tờ nhà là điều hết sức bình thường. “Rủi ro cao cũng được xem nguyên nhân chính khiến các doanh nghiệp phát triển bất động sản không mấy mặn mà với dòng sản phẩm này”, vị chuyên gia này chốt hạ. Trong khi đó, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát lại cho rằng loại hình sản phẩm này có giá bán siêu rẻ tuy hơi bất tiện trong việc di chuyển. Tuy nhiên, nếu đảm bảo tính pháp lý thì với nhiều người có thu nhập trung bình thấp, khao khát có một cuộc sống an cư ổn định lâu dài, lại không thích hoặc không đủ điều kiện ở nhà chung cư đây lại là một quyết định hợp lý. Cũng theo ông Nam, nhu cầu săn mua nhà phố giá rẻ vùng ven trong người dân hiện nay là đặc biệt lớn. Đối tượng khách hàng nhắm đến cũng thường là các gia đình cá thể không quá đông thành viên cùng sinh sống nên yêu cầu về diện tích sinh hoạt không quá lớn, dao động từ 70 m2 sàn xây dựng, diện tích đất 45-50m2 và giá bán không vượt quá 700 triệu đồng. Dù ít song hiện thị trường cũng đã xuất hiện một vài đơn vị phân phối dòng sản phẩm này. Đồng thời, vị trí cách xa trung tâm từ 15-20km, thậm chí còn xa hơn là một trở ngại không nhỏ đối với sản phẩm nhà phố giá rẻ vùng ven thành phố. Xét về mặt pháp lý, do có nguồn gốc từ lô đất chia thửa, phân lô bán lại nên thường những sản phẩm dạng này sẽ có chung sổ đỏ và sổ hồng nhưng điều này chỉ chủ yếu tập trung ở nơi có vị trí, lối đi lại thuận tiện trong khi những khu vực xa hơn mới tách riêng sổ. Tuy nhiên, theo quan sát thì hiện những lô đất rao bán có chung sổ có số lượng khá phổ biến. Dù vậy, ông Nam cũng đưa ra khuyến cáo người mua nhà phố vùng ven giá rẻ nên cẩn thận về mặt pháp lý đối với thửa đất hoặc bao gồm cả mảnh đất định mua trước mỗi quyết định xuống tiền để hạn chế rủi ro. “Trước khi bỏ tiền vào loại hình bất động sản này, người mua cần yêu cầu chủ đất cho xem giấy tờ chuyển đổi sang đất ở nhằm phòng mua phải những nơi đã nằm trong diện quy hoạch. Một cách khác là nên chọn mua nhà nằm trong khu dân cư sẽ an toàn hơn vì đây đã là vùng thuộc diện đất ở hợp pháp”, ông Nam nói. Xem thêm Cần Biết khi mua nhà giá rẻ ndv.vn/mua-ban-nha-dat-gia-re-lieu-co-an-toan.html http://hungphatland.net Theo ndv.vn
