các dấu hiệu khả quan trong dịch vụ phân phối văn phòng cho thuê TP HCM thị trường BĐS cho thuê văn phòng tại Quý 2/2014 vẫn tiếp tục thiên hướng ấm lên đối với cả mức giá thuê bình quân và phần trăm trống. giá tiền thuê bình quân mảng hạng A và hạng B với lần lượt 7,7% và 5,5% so cùng với Quý 2/2013. % trống ở thị phần hạng A và hạng B tính đến cuối Quý 2/2014 đã hạ xuống khá nhiều, lần lượt 2,9% và 2,8%. “ở quý 2/2014, trong thị trường nhận thấy khoảng trống thực thuê mới ít hơn so cùng với cả quý trước và cùng kỳ năm trước. Dù thế, điều đấy ko có nghĩa mong muốn trong thị trường đang sụt giảm, mà nguyên nhân chính tới từ chỗ nguồn cung. Do một vài lựa chọn sàn văn phòng trống có thể cho thuê hiện ngày càng hạn chế, khách thuê hết sức khó có thể tìm được mặt bằng thuê hợp lý với nhu cầu thuê của mình”, trưởng phòng Nghiên cứu trong thị trường và tư vấn tăng trưởng CBRE VN. chia sẻ. 1 số dự án tương lai đáng để ý vẫn tiếp tục giữ vững giai đoạn XD tốt trong quý khảo sát như Vietcombank Tower, Lim Tower 2 (Q. 3), Viettel Office và Trade Center (Q. 10). đến cuối năm 2015, trong thị trường dự kiến sẽ có thể có thêm hơn 200.000 m2 sàn phòng làm việc hạng A và B. một bộ phận đáng kể trong nguồn cung cấp trong năm tới này sẽ dành cho CĐT dùng. trong thị trường Do vậy sẽ ko phải chịu nhiều áp lực từ việc tăng nguồn cung sắp đến và chủ đầu tư có thể giữ vững đẳng cấp của cá nhân. đánh giá về hướng tăng trưởng trên thị trường, nhà đầu tư bình luận: “Thị trường đã chứng nhận sự đổi khác trong giai đoạn chào thuê cho quý KH. 1 vài chủ đầu tư thoải mái hơn trong chiêu thức cho thuê lâu năm với 1 vài điều khoản thuê linh hoạt. một vài những dự án như Sài Gòn Airport Plaza, SSG Tower cùng phân khúc phòng làm việc cho thuê của công trình Prince Residences đang đưa ra chiêu thức cho thuê lên tận 50 năm, khách thuê được phép cho thuê lại mặt sàn đã thuê. Đây có thể đc xem là một phương pháp tiếp cận các chủ đầu tư tiềm năng trên thị trường”. Đáng quan tâm, theo thống kê mong muốn thuê nhận được trong Quý 2/2014, 60% khách có mong ước thuê là 1 vài DN mới có mặt trên thị trường hoặc có nhu cầu phát triển khoảng trống thuê. dữ liệu này nhiều hơn nhiều so cùng Quý 2/2013, khi chỉ có 37% khách có ý muốn thuê là một đối tượng trên. một vài đơn vị phân phối DV tài chánh và tư vấn vẫn là một số khách thuê tích cực nhất trên thị trường khi chiếm tới 26% trên tổng nhu cầu thuê nhận được. Theo sau là những công ty trong những ngành dược phẩm, công nghệ, điện tử và luật.
