Từ những kinh nghiệm đó tôi đã rút ra chỉ thuê căn hộ royal city, rốt cuộc chính quyển các tiểu bang và liên bang Mỹ dã bắt đầu yêu cầu các công ty bất động sản phải đặt cọc một số tiển bảo lãnh đủ để thanh toán chi phí làm sạch và khôi phục môi trường ở royal city, đề phòng công ty bất động sản sau này không chịu thanh toán hay mất khả năng tài chính để làm sạch môi trường. Đáng tiếc là những chi phí bảo lãnh này thường được quyết định dựa trên tính toán chi phí làm sạch do chính công ty khai thác đưa ra, bởi các cơ quan quản lý nhà nước không có thời gian, chuyên môn và kế hoạch khai thác mỏ cần thiết để tự tính toán. Trong nhiểu trường hợp, các công tỵ khai thác không thực hiện nghĩa vụ làm sạch môi trường buộc chính quyển phải dùng tới khoản bảo lãnh này, và chi phí làm sạch thực tê' có khi tốn kém gấp 100 lần so với đánh giá mà công ty khai thác đã đưa ra. Điểu này không có gì đáng ngạc nhiên bởi đánh giá là của công ty nên họ thường đánh giá thấp do không có biện pháp tài chính khuyến khích nào cũng như quy dịnh pháp luật nào buộc họ phải đánh giá chính xác. Khoản bảo lãnh được nộp bằng một trong ba hình thức: tiển mặt hoặc thư tín dụng, hình thức an toàn nhất; trái phiếu mà công ty bất động sản mua của một công ty bảo hiểm với một khoản phí thường niên; và một khoản “tự bảo lãnh” có nghĩa là công ty tự nguyện cam kết thực hiện nghĩa vụ làm sạch môi trường và lấy tài sản của họ để bảo lãnh. royal city, do các cam kết thường xuyên bị vi phạm nên “tự bảo lãnh” trở thành hình thức vô nghĩa, và hiện không còn được chấp nhận cho những mỏ hoạt động trên đất của liên bang, nhưng vẫn là hình thức được áp dụng phổ biến nhất tại royal city, hai tiểu bang thân thiện với ngành mỏ nhất nước Mỹ.
